Ü60-Wohnungen machen auch für Kinder Sinn

Die beiden benachbarten Baugenossenschaften Turicum und Hagenbrünneli unterhalten Liegenschaften am Hönggerberg. Unabhängig voneinander planten beide Ersatzneubauten an derselben Strasse. Beide traten deswegen mit dem Amt für Städtebau der Stadt Zürich (AfS) in Kontakt und erfuhren dort zufällig von den Absichten der jeweils anderen. Synergien lagen förmlich in der Luft. So haben sich beide zusammengesetzt und beschlossen, gemeinsam den Wettbewerb für ein Ensemble von drei Gebäuden, zwei von der Baugenossenschaft Turicum und eines von der Baugenossenschaft Hagenbrünneli, auszuschreiben. Turicum wollte ein in die Jahre gekommenes Hochhaus ersetzen, um den Bedarf an zeitgemässen Wohnungen für Studierende und Familien zu decken. Beim Areal der Baugenossenschaft Hagenbrünneli, gleich südlich davon, drängte sich eine höhere Ausnutzungsquote auf.

Die 57 attraktiven, altersgerechten Wohnungen sollten exklusiv einem Ü60-Klientel vorbehalten sein. Wie in vielen Genossenschaftssiedlungen bleiben ältere Mietende nach dem Auszug der Kinder oft in überdimensionierten Wohnungen. An der Lerchenhalde erhalten quartierverbundene ältere Bewohnende die Möglichkeit, sich zu reduzieren, ohne ihr soziales Umfeld aufgeben zu müssen. Von den frei werdenden Wohnungen profitieren dann junge, wachsende Familien, die Platz benötigen. Der Wohnungsmix der 60PLUS-Wohnungen an der Lerchenhalde bildet 1.5 bis 3.5 Zimmer ab.

Die Siedlung Lerchenberg entstand in den 70er-Jahren im Geiste einer Gartenstadt. Die drei kompakten Neubauvolumen fügen sich nahtlos in dieses Konzept ein, das die Vernetzung der Aussenräume mit dem Quartier propagiert. Die Zusammengehörigkeit des Ensembles unterstreichen die einheitlich gestalteten Holzfassaden aus Tanne mit überhoher Sockelzone in Sichtbeton wie auch die grosszügigen Treppenhäuser, die Raum für Begegnung und Austausch bieten. Renggli war nur bei einem der drei Geschwisterbauten beteiligt: Nur dieser ist ein Holzbau im klassischen Sinn.

«Uns war wichtig, ökologisch und möglichst CO₂-neutral zu bauen. Holz ist für uns eine konsequent nachhaltige Lösung», sagt Marcus Fauster, Präsident und Vorsitzender der Baukommission. Die Vorfabrikation, die zwar minutiöse Planung voraussetze, sei heute so effektiv, dass sie im Nachhinein noch mehr Gewerke bereits bei der Vorfertigung integrieren würden. Zum Beispiel im Bereich Fassadenschalung und Sonnenschutz – was für Renggli kein Neuland gewesen wäre. Neben der Nachhaltigkeit war es der Genossenschaft wichtig, die angehenden Bewohnenden aktiv in ihre Pläne und Überlegungen mit einzubeziehen. So organisierte sie unter anderem einen Seniorenausflug ins Renggli-Werk, wo die moderne Holzverarbeitung bei vielen einen bleibenden Eindruck hinterliess.

Am Tag der offenen Tür konnte die interessierte Öffentlichkeit einen Augenschein von den neuen Gebäuden nehmen. Besonders der Holzbau stiess bei Architektinnen und Architekten wie bei Laien auf grosses Interesse. Die barrierefreien Wohnungen, die grosszügige Terrasse im fünften Stock und das Erdgeschoss mit Gemeinschaftslokal, Tennis-Clubraum und Gewerbe vermittelten den Eindruck eines lebendigen Hauses mit guter Ausstrahlung und einem «guten Groove», wie es Marcus Fauster ausdrückt. Sympathisch fanden die Besuchenden auch die Geschichte der Bäume, die dem Neubau weichen mussten. Einer ihrer Stämme hat in einer Wohnung als sichtbare Stütze an Ort und Stelle ein zweites Leben erhalten.