La première partie décrit le chemin menant de l’évaluation initiale d’une construction existante à la stratégie appliquée au bâtiment. Transformer non seulement des constructions existantes mais également des bâtiments occupés durant les travaux nécessite un know-how d’un genre particulier. Découvrez pourquoi la construction bois a tous les atouts pour cela.
Construire pendant l‘exploitation
Les chantiers dans des villes et des quartiers animés et les différents niveaux de qualité des bâtiments existants, reflétant divers styles et techniques de construction, font de la rénovation une tâche exigeante. En outre, le travail se fait souvent alors que les bâtiments sont partiellement ou complètement utilisés. Construire dans des bâtiments occupés exige une bonne gestion des systèmes d’approvisionnement et d’élimination sur le chantier et une réduction maximale des émissions de poussières et des nuisances sonores – par égard pour les occupants. De plus, les maîtres d’ouvrages comptent généralement, malgré l’intensive phase de construction, sur des délais extrêmement courts et sur le respect contractuel de tous les délais intermédiaires. Plus les spécialistes interviennent rapidement dans le cadre du projet, plus les diverses étapes du travail peuvent être définies avec précision. Des rénovations et des surélévations sont parfois réalisées par étapes, les investissements étant alors étalés sur plusieurs périodes fiscales. Ceux qui rénovent leurs biens immobiliers petit à petit risquent toutefois de faire vivre en permanence les occupants des bâtiments sur un chantier, ce qu’il faut éviter. Le système de construction bois convient parfaitement lorsqu’il s’agit de projets traités par étapes et de travaux effectués dans des bâtiments occupés. Grâce à une construction à sec préfabriquée et efficace, les bâtiments restent presque toujours utilisables et habitables durant les travaux.
Construire dans un bâtiment occupé – surélévation du foyer de Bärau
Les avantages de la construction bois
Moderniser avec le bois comme matériau de construction donne de très bons résultats tant sur le plan économique qu’urbanistique. Cela est dû avant tout à la légèreté de la structure porteuse, à la masse relativement réduite et à la compatibilité entre la construction existante et le bois. Le poids d’une construction en bois représente par mètre carré de surface habitable vingt-cinq pour cent de moins que celui de constructions traditionnelles comparables. La construction bois permet aussi bien une adaptation aux plus récents standards énergétiques (par ex. Minergie-P-Eco) qu’à des besoins différents en matière d’habitat – ayant trait à la surface habitable et à l’équipement. La durée de construction est courte, grâce à un haut niveau de préfabrication des éléments en bois utilisés. Il est ainsi possible de monter en un ou deux jours, sur une base préparée d’avance, un étage complet qui sera imperméable dès la fin du troisième jour.
Un montage réalisé en un temps record avec un minimum d’émissions
Une exploitation durable du bien immobilier
Une dernière phase décisive débute au moment de la remise des clés: le suivi assuré par les investisseurs et les utilisateurs. Des réfections efficaces sur le plan énergétique comprennent le plus souvent de nouveaux systèmes de chauffage et de ventilation. Le contrôle de la technique du bâtiment est un point essentiel. Il faut vérifier, régler et mettre en marche les installations techniques afin d’optimiser l’exploitation du bâtiment et par là même les coûts de l’énergie. Une rénovation vaut alors doublement la peine, avec des frais d’exploitation réduits et des occupants satisfaits.
Commentaires (0)