Une coopérative a entièrement rénové ses immeubles d’habitation afin qu’ils répondent aujourd’hui au standard Minergie-P. Tous les résidents ont pu rester dans leurs logements pendant les travaux.
Situation initiale
Les immeubles d’habitation de la rue de Vermont, à Genève, ont vu le jour en 1950, alors que la priorité était de créer des logements bon marché. Des années plus tard, un contrôle des bâtiments s’imposait. L’objectif était clair dès le départ : les 273 appartements devraient non seulement se chauffer sans combustibles fossiles, mais aussi répondre aux directives strictes de la certification Minergie-P. Outre la réduction des émissions de CO2, il s’agissait d’opter pour des matériaux respectueux de l’environnement et de la santé des résidents. Le plus grand projet d’assainissement Minergie-P à ce jour en Suisse romande pouvait débuter !
Solution
Les 273 appartements des années 1950 ont été rénovés sur le plan énergétique afin de réduire la dépendance aux combustibles fossiles. Une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur et un accumulateur de glace ont permis d’atteindre le standard Minergie-P. Sur le site de production de Renggli, nous avons fabriqué des parois latérales et frontales hautement isolées à l’aide de bois mesurant jusqu’à douze mètres de long. Nous y avons aussi préfabriqué les éléments du toit. Les éléments muraux de la nouvelle enveloppe du bâtiment ont ensuite été accrochés aux façades existantes. Des parois pliantes en verre ont permis de transformer les balcons en loggias. Nous avons ainsi résolu le problème des ponts thermiques au niveau des balcons. Les loggias non chauffées disposent désormais d’un vitrage mobile et isolant. Nous avons renforcé la structure du toit afin d’y poser les nouveaux éléments de toiture.
Avantages de l’assainissement énergétique en ossature bois
La préfabrication des éléments hautement isolés a accéléré notre intervention sur place et réduit au maximum l’encombrement dans la rue. Ce type d’assainissement est aussi beaucoup moins bruyant que les méthodes traditionnelles, un avantage non négligeable pour le voisinage et les résidents.
Les résidents ont pu rester dans leurs appartements durant les travaux de rénovation énergétique et apprécient le gain de confort, qui s’accompagne d’une augmentation modérée des loyers et d’une baisse considérable des frais de chauffage.
