Quelles façades pour des bâtiments en bois de plusieurs étages?

Les façades sont comme les vêtements: elles plaisent aux uns et pas aux autres. Chacun a son propre avis. Mais en fin de compte, la façade ne sert pas seulement de carte de visite sur le plan visuel, elle protège le bâtiment du vent, du soleil et de la pluie. Outre l'esthétique, d’autres facteurs jouent un rôle important dans le choix de la façade: l'entretien, les aspects écologiques, la conception, la réalisation, les frais d’aménagement et les coûts du cycle de vie.

Chez nous non plus, tout le monde n’est pas du même avis à propos de «la meilleure» façade pour des bâtiments en bois de plusieurs étages. Cependant, nous sommes tous d'accord pour recommander des façades ventilées pour les constructions en bois et déconseiller les façades compactes parce que ces dernières ne permettent pas la ventilation, ce qui nuit à la structure en bois. De plus, leur entretien serait coûteux dans le cas d’immeubles de grande hauteur.

Nous allons parler à présent des types de façades que nous recommandons pour les immeubles en bois de plusieurs étages.

Nous avons fait de bonnes expériences avec l’emploi du bois pour des bâtiments en bois et des constructions hybrides jusqu’à six étages. Dans le cadre de projets tels que le lotissement des ports francs de Zurich, l’immeuble Holzhausen à Steinhausen et l'Aletsch Campus à Naters, les maîtres d'ouvrages et les investisseurs souhaitaient dès le début une façade en bois. Cela a été pris en considération lors de la conception.

Pour Marco Filli, chef Acquisition construction bois, il est important de choisir un traitement de la surface adapté et nécessitant peu d'entretien. «Je trouve qu'un traitement couvrant ne convient pas car il faut retraiter la surface environ tous les 10 ans. Pour les grands bâtiments, cela représente des frais élevés, notamment à cause de l’échafaudage qu’il faut monter.» Dans le cas des façades non traitées, il n'aime personnellement pas l'altération inégale qui est particulièrement visible lorsqu’il s’agit de bâtiments de plusieurs étages. Il recommande donc une façade en bois avec une lasure à effet vieilli. Max Renggli , CEO, et Andreas Keller, chef Ingénierie, sont aussi de cet avis: «Je recommande une enveloppe en épicéa avec un prégrisaillement obtenu grâce à une fine couche de lasure. Ce traitement est facile à appliquer et il existe différentes teintes. Pour garantir une préservation de la couleur à long terme, la façade peut être traitée à intervalles réguliers. D'un point de vue technique, un traitement ultérieur n’est cependant pas nécessaire. Le processus de vieillissement du bois lui-même s’effectue naturellement et une couleur grise apparaît avec les années. Ces façades en bois peuvent être réalisées avec des éléments horizontaux ou verticaux ou une combinaison des deux.»

En plus du choix du traitement de la surface, du type de bois, d’une conception précise et d’une réalisation soignée, il faut prendre en compte la protection du bois. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans l'article du blog: «C’est ainsi que vous pouvez protéger les façades en bois des influences climatiques».

Les exemples cités concernent des immeubles de six étages. Avec plus de six étages, Verena Egli, directrice de travaux Entreprise générale, considère que l'accessibilité de la façade est aussi une question à traiter: le montage d’un échafaudage est coûteux et demande du temps. Cela vaut la peine, quand on choisit une façade, de prendre en considération les coûts du cycle de vie et pas seulement les frais d’aménagement. Avec des façades à bas prix, l’entretien revient souvent plus cher. Par conséquent, les coûts du cycle de vie augmentent - et cela durant plusieurs années.

Il existe des stratifiés haute pression/panneaux de façade compacts. Résistant très bien aux intempéries et à la lumière, ils ne nécessitent pratiquement pas d’entretien, explique Max Renggli. Des couches décoratives peuvent être intégrées sous la surface.

Outre ces panneaux stratifiés, on utilise également des plaques de fibrociment (souvent appelées plaques Eternit) pratiquement indestructibles et disponibles aujourd'hui dans toutes les tailles et formes. Les architectes et les maîtres d’ouvrages disposent d’un choix presque illimité pour la conception.

La directrice de travaux Entreprise générale Verena Egli les trouvent «esthétiques et d’une fonctionnalité évidente». De telles façades lui rappellent fortement les bâtiments industriels et fonctionnels.

Marco Filli et Jérôme Pugin, responsable de la succursale de Suisse romande, pensent que les panneaux sont une très bonne et précieuse solution qui peut être fort bien appliquée dans un contexte architectural. Les deux immeubles d’habitation «Les Vergers» à Meyrin, près de Genève, représentent le plus grand projet auquel Renggli ait participé. Ils montrent de manière impressionnante l’effet produit par des façades constituées de panneaux.

Nous réalisons aussi de temps en temps des bâtiments en bois de plusieurs étages avec des façades métalliques. Verena Egli privilégie le mélange de métal et de bois pour les façades. Elle a fait de bonnes expériences avec les immeubles d'habitation Citypark à Sursee et un immeuble d'habitation à Rheinfelden, aussi bien en ce qui concerne l'esthétique que l'entretien.

Le clinker, le verre et la pierre sont les matériaux de façade les plus durables. C’est avant tout le verre qu’on utilise le plus souvent pour les buildings. Ce type de façade est cher à l'achat. Les façades en pierre, elles, ne nécessitent pratiquement aucun entretien. Les façades en verre doivent être lavées de temps en temps.

Nous avons réalisé des bâtiments avec des façades en verre et en pierre, mais seulement avec deux étages, jusqu’à présent.

Il n’est guère aisé de proposer «la» façade parfaite pour des bâtiments en bois de plusieurs étages. Outre les critères de choix des maîtres d’ouvrages ou des investisseurs, la conception et la réalisation sont déterminantes. Marco Filli souligne que des détails tels que les transitions doivent être conçus avec précision par les architectes puis exécutés soigneusement par des entreprises compétentes, le but étant «de travailler tous ensemble en tirant à la même corde», dit- il.

Beat Honegger, directeur de travaux Entreprise générale, a aussi quelques éléments concrets à fournir aux maîtres d’ouvrages et aux investisseurs pour leur permettre de juger de la qualité des conseils:

• Emplacement: Tous les emplacements ne sont pas également adaptés à un revêtement de façade donné. Les clients devraient demander des explications concernant l’influence que la situation géographique (climat) et l'orientation du bâtiment (côté exposé aux intempéries) ont sur la façade.
• Avantages et inconvénients: Les entreprises totales et générales ou les bureaux d'architecture doivent s'assurer que les clients connaissent les avantages et les inconvénients relatifs à un revêtement de façade.
• Altération: Lors d’un entretien conseil, le processus de vieillissement devrait être décrit. A l'exception du verre et de la pierre, tous les matériaux de façade changent avec le temps.
• Coûts du cycle de vie: Les intervalles d’entretien et les coûts du cycle de vie doivent absolument être commentés.
• Convaincre au lieu de persuader: Les clients devraient être intégrés dès le départ dans le processus de décision. Après tout, ils doivent approuver sans réserve la décision relative au revêtement de la façade.

Vous avez d'autres questions concernant les façades des bâtiments en bois de plusieurs étages? Alors contactez-moi et faites-moi part de votre demande:

Jérôme Pugin
Responsable succursale Suisse romande

Téléphone +41 26 460 30 36

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