Un immeuble d'habitation en 7 jours

Le terrain à bâtir situé derrière l’immeuble de la famille Dietrich était depuis des générations un jardin familial idyllique. Le fait qu’un autre immeuble d’habitation apparaisse ici n’a suscité que peu d’enthousiasme du voisinage. Il était donc d’autant plus important pour la maîtresse d’ouvrage de réaliser une maison Minergie-P exemplaire sur le plan écologique, qui produirait sa propre énergie et utiliserait même l’eau de pluie pour les chasses d’eau.

Dorothée Dietrich souhaitait un bâtiment marquant à tout point de vue, qu’il s’agisse de l’architecture, de l’atmosphère agréable et surtout du bilan énergétique. Elle a eu l’idée, par exemple, plutôt onéreuse mais très séduisante, de faire réaliser la façade avec des modules photovoltaïques. Ils donnent non seulement au bâtiment de précieux points Minergie-P mais lui confèrent aussi un aspect particulièrement futuriste dans un bleu gris brillant.

Malgré toutes ces bonnes intentions, le projet s’est heurté à la résistance des voisins. Les objections ont retardé le début de la construction de deux ans et demi et ont même provoqué un arrêt momentané de la planification. Dorothée Dietrich, qui est géologue, a voulu réaliser le projet avec son mari et l’architecte Bettina Ebert Stoll. Lorsque son mari est décédé peu après le début des travaux, elle a dû se rendre en France pour liquider sa propriété locale, ce qui signifiait encore plus de responsabilités pour l’architecte. Cette architecte expérimentée membre d’Architos a recommandé Renggli comme partenaire car elle savait qu’un projet de construction en un tel lieu serait une question épineuse à traiter tant du point de vue technique que logistique. Comme elle avait raison.

Ravie d’avoir été recommandée, Renggli a voulu prouver que les éloges auxquels elle avait eu droit étaient mérités et qu’elle maîtrisait les tâches complexes. Les défis étaient effectivement de taille : les plans étaient pentagonaux, le délai court et les contraintes logistiques un cauchemar mais dans de telles situations, le haut niveau de préfabrication des éléments de construction en bois est extrêmement utile. Grâce au mode de construction à ossature avec isolation intégrée, l’épaisseur des murs a pu être réduite d’un tiers avec les mêmes valeurs d’isolation. Il reste ainsi, en fin de compte, sensiblement plus d’espace lorsqu’il s’agit de surfaces difficiles à exploiter. Toutefois, les éléments de construction en bois préfabriqués posent des problèmes quand le lieu de livraison se trouve à 45 mètres du véhicule qui les transporte. En raison de la densification de l’environnement, c’est avec une extrême prudence que toutes les manoeuvres ont été effectuées.

Le résultat récompense tous les efforts. Avec sa façade photovoltaïque étincelante, le bâtiment pentagonal dont la forme épouse celle du terrain semble sortir du sol comme un cristal. Le toit est également équipé de panneaux photovoltaïques combinés à une installation thermo solaire permettant la régénération de la sonde géothermique. Un réservoir d’eau de pluie dessert les toilettes – tout ce qui vient d’en haut est employé. Avec son indice d’utilisation élevé, il s’agit d’un objet pionnier en matière de construction moderne en milieu urbain.

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Markus Gabriel est le propriétaire et directeur créatif de l'agence Angelink. Depuis des années, il écrit des textes pour le magazine client Renggli «Un oeil en coulisses» et le blog spécialisé.