Appartamenti over 60 a beneficio anche dei bambini

Situate una in prossimità dell’altra, le due cooperative abitative Turicum e Hagenbrünneli sono proprietarie di alcuni edifici sull’Hönggerberg. Indipendentemente, entrambe prevedevano di costruire nuovi edifici sostitutivi nella stessa via. Perciò, hanno contattato l’Ufficio pianificazione della Città di Zurigo scoprendo per caso le intenzioni reciproche. Una situazione ad alto potenziale sinergico! Così si sono messe d’accordo e hanno deciso di indire un concorso per la progettazione di un complesso di tre edifici, due per la cooperativa Turicum e uno per Hagenbrünneli. Turicum voleva sostituire un edificio multipiano ormai vetusto per soddisfare la richiesta di alloggi moderni per studenti e famiglie. Per la proprietà di Hagenbrünneli, situata a sud, si imponeva un indice di sfruttamento più elevato.

Di qualità e adatti a un’età più matura, i 57 appartamenti dovrebbero essere riservati esclusivamente a una clientela over 60. Come in molte cooperative residenziali, spesso inquilini anziani si ritrovano a vivere in alloggi sovradimensionati dopo che i figli sono andati a vivere da soli. Presso la residenza Lerchenhalde, gli anziani legati al quartiere avranno la possibilità di trasferirsi in alloggi più piccoli – 60PLUS, da 1.5 a 3.5 locali – senza dover rinunciare al loro contesto sociale. Saranno le giovani famiglie, che crescendo hanno bisogno di maggiori spazi, a beneficiare dei grandi appartamenti liberati.

Il complesso residenziale Lerchenberg, ispirato alla città giardino, è stato realizzato negli anni ’70. I tre nuovi edifici compatti si inseriscono perfettamente in questo concetto, che sostiene ampiamente l’idea del collegamento degli spazi esterni con il quartiere. L’uniformità dell’intero complesso è data dalle facciate in legno di abete dal design lineare che poggiano su uno zoccolo di calcestruzzo a vista, come pure dalle ampie scale destinate a creare da entrambi i lati uno spazio d’incontro. Renggli ha partecipato alla costruzione di uno solo degli edifici gemelli, l’unica costruzione in legno nel classico senso del termine.

«Per noi era importante costruire in modo ecologico e il più possibile a bilancio neutro di CO₂. Il legno era quindi una soluzione coerentemente sostenibile», afferma Marcus Fauster, presidente della Commissione edilizia. La prefabbricazione, che richiede una pianificazione minuziosa, oggi è così efficace che, a posteriori, spingerebbe a integrare in anticipo anche altre lavorazioni. Ad esempio nel campo del rivestimento delle facciate e della protezione solare – che per Renggli non rappresentava di certo una novità. Oltre alla sostenibilità, per la cooperativa era importante coinvolgere attivamente i futuri residenti nei propri progetti e riflessioni. Così ha organizzato anche una visita per persone in età allo stabilimento Renggli, dove molti di loro sono rimasti positivamente colpiti dalla moderna lavorazione del legno. 

Durante la giornata delle porte aperte, le persone interessate hanno potuto visitare i nuovi edifici. In particolare la costruzione in legno ha suscitato grande interesse presso architetti e non addetti ai lavori. Gli appartamenti privi di barriere architettoniche, l’ampio terrazzo al quinto piano e il piano terra con locali comuni e di appartenenza al tennisclub nonché spazi commerciali ha trasmesso l’impressione di un edificio vivace, con una bella atmosfera e un «buon groove», citando Marcus Fauster. I visitatori hanno apprezzato anche la storia degli alberi, che purtroppo hanno dovuto cedere il posto al nuovo edificio. Uno di questi tronchi ha iniziato una seconda esistenza in un appartamento, dove rivive come colonna a vista.