Le bâtiment destiné à remplacer un immeuble d’habitation de Schwamendingen ne pouvait être réalisé selon les concepts d’aménagement d’antan, malgré l’amour porté à la tradition. C’était aussi évident que compliqué pour les concepteurs d’Oxid Architektur. Les défis économiques sont aujourd’hui plus grands et les normes relatives aux logements plus élevées alors que la surface disponible n’a pas augmenté. Le bâtiment comportant 18 appartements peu confortables a été remplacé par un nouvel immeuble traité dans un style contemporain qui garantit à 34 locataires une qualité de vie bien supérieure. La construction est placée en diagonale sur le terrain, avec une structure en quinconce. Il en résulte une impressionnante augmentation de la surface habitable. La conception de l’immeuble préserve non seulement la sphère privée, mais permet également à la lumière naturelle de pénétrer librement dans chaque appartement. La structure ingénieuse crée aussi de généreux espaces extérieurs qui, grâce à des loggias et des terrasses, rendent les appartements encore plus attrayants. Le hall central donne accès à 34 appartements de 2.5 à 4.5 pièces par deux cages d’escaliers qui convergent vers l’entrée de l’immeuble, véritable lieu de rencontre. Ces cages d’escalier ont fait l’objet d’un nouveau mode de construction qui a permis de réduire la durée de construction de trois mois. Alors qu’il est habituellement question « du béton d’abord, puis du bois » - on érige alors prioritairement un pilier en béton -, c’est la construction bois qui a été réalisée ici en premier. Il n’a donc pas fallu attendre que le béton sèche. Avec un immeuble de cette taille, pouvoir être sur le marché immobilier six mois plus tôt grâce à la construction bois représente pour tout investisseur un facteur de succès déterminant.

Le projet devait, en outre, être un investissement solide à long terme. Oxid Architektur a gagné le concours avec le soutien de Renggli. Ce tandem efficace a, malgré les restrictions relatives au droit de la construction et à l’espace, proposé une solution commercialement intéressante, raison pour laquelle Renggli a pu agir en tant qu’entreprise totale. Le bâtiment a été distingué par l’Office du développement urbain pour l’approche urbanistique exemplaire qu’il reflète. Le bois correspondait dès le départ à un souhait des maîtres d’ouvrage – et pas seulement pour la façade. Renggli a utilisé en tout 1130 mètres cubes de bois et pu retenir ainsi 1036 tonnes de CO₂. Luegisland 350 suscite de nombreuses réactions positives avec sa façade gris argenté en épicéa particulièrement frappante. Il est également considéré dans le secteur de la construction comme une référence concernant le respect du climat et la préservation des ressources. « Tout le monde est impressionné par la courte durée de construction ainsi que par la grande qualité de l’architecture et de la réalisation », commente le maître d’ouvrage, Reto Ruoss. Rien d’étonnant donc au fait que les appartements aient tous été loués rapidement.